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蔡鄂生:科技手段正从根本上改变全球金融业格局

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  新浪财经讯 8月10日消息,由中国金融四十人论坛(CF40)主办“第三届中国金融四十人伊春论坛”今日在伊春举行,本次论坛聚焦“金融开放与金融科技”。CF40常务理事会副主席蔡鄂生发表致辞。

  我国金融业的发展大势是什么?蔡鄂生总结为三个方面:一是坚定不移扩大金融业对外开放,二是顺势而为推进金融科技发展,三是以创新和协作助力监管升级。

  “近年来,科技因素在金融业持续深入渗透。以科技手段为依托的信息获取方式和管理服务模式,正从根本上改变着全球金融业格局。”蔡鄂生在致辞中表示。

  以下是发言实录:

  尊敬的陈主席,周行长,文涛省长,各位来宾、各位朋友:

  大家好!很高兴出席第三届“中国金融四十人伊春论坛”。在此,我谨代表中国金融四十人论坛,向与会的朋友表示诚挚的欢迎!

  中国金融四十人论坛是我国最具影响力的金融专业智库平台。过去一年,论坛围绕金融风险防范、金融科技发展与监管等重点问题,开展一系列研究、研讨与国际交流活动,形成了具有前瞻性和针对性的高质量成果,支持国家决策咨询。

  2017年,中国金融四十人论坛与伊春市人民政府签署战略合作协议,每年夏季共同举办“中国金融四十人伊春论坛”。经过两年的发展,伊春论坛已形成独具特色的交流模式,包括公开的全体大会、闭门研讨会和专题培训等,成为经济金融界知名的夏季盛事。本届伊春论坛嘉宾人数达到200余位,其中有不少新朋友,说明伊春这座森林之城越来越受到经济金融界人士的关注。

  2018年,四十人论坛与伊春市政府进一步深化合作,成立了伊春四十人高级金融学院,为伊春转型发展培养金融人才、集聚金融资源。学院自去年开展首期培训以来,形成了富有特色的夏季培训模式。今年学院首次面向全国招生,共有近200位全国金融机构高管,以及黑龙江省、伊春市相关部门干部、金融机构管理人员参与学习。

  今天全体大会的主题是“金融开放与金融科技”,有着深刻的时代背景。习近平总书记在前不久召开的中共中央政治局会议上指出,当前我国经济发展面临新的风险挑战,必须增强忧患意识,把握长期大势,抓住主要矛盾,善于化危为机,办好自己的事。那么,我国金融业的发展大势是什么?如何把握?我认为,至少有三点需要明确:

  一是坚定不移扩大金融业对外开放。扩大金融业开放是我国金融业发展的需要,更是深化金融供给侧结构性改革、实现经济高质量发展的内在要求。加大对外开放,加紧落实一系列重大开放举措,是今后一段时期我国经济金融工作的重要内容之一。上个月,国务院金融委办公室推出了11条金融业对外开放措施。未来,我们要进一步营造公平、透明、可预期的制度环境和营商环境,实现更大范围、更高层次的金融业双向开放。

  二是顺势而为推进金融科技发展。近年来,科技因素在金融业持续深入渗透。以科技手段为依托的信息获取方式和管理服务模式,正从根本上改变着全球金融业格局。我们要顺势而为,夯实基础研究,善用科技和数据,在扩大对外开放的背景下,进一步激发金融业的活力。

  三是以创新和协作助力监管升级。在扩大金融开放和发展金融科技的同时,我们还要对金融风险保持高度警惕,切实维护金融安全和稳定。我们要加强金融监管的国际协作,通过技术和机制的不断创新,建立恰当有力的监管框架与准则,推动我国金融业高质量健康发展。

  在日趋复杂的国内外大环境下,智库更应该发挥建言献策的积极作用。希望大家以伊春论坛为平台,深入研讨,勇于发表真知灼见。预祝本次论坛圆满成功!

   zai ri qu fu za de guo nei wai da huan jing xia, zhi ku geng ying gai fa hui jian yan xian ce de ji ji zuo yong. xi wang da jia yi yi chun lun tan wei ping tai, shen ru yan tao, yong yu fa biao zhen zhi zhuo jian. yu zhu ben ci lun tan yuan man cheng gong!

  谢谢大家。(致辞略有删改)

责任编辑:贾振飞 2031864307

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发布时间:08:31:17

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文 ? 林夏淅

编辑 ? 刘肖迎

20年前,世茂房地产选择进军上海,在黄浦江沿岸打造出的“滨江模式”经典楼盘轰动房地产市场,成为其招牌,之后,不断被复制。

如今,30岁的世茂,在传统地产行业中融入了蓝精灵和Hello Kitty两大国际经典IP,布局物联科技、文化、医疗、教育等新产业,向外递出一张更年轻的名片。

继2017年和2018年两年连续高增长后,2019年上半年,世茂房地产再次交出了一份漂亮的成绩单。

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业绩靓丽

8月27日,世茂房地产(0813.HK)公布的2019年中期业绩显示,报告期内公司营业额565.6亿元,同比增长32.9%,净利润51.1亿元,同比增长19.5%。


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这是世茂给自己的30岁贺礼。

除了营收、净利,世茂在地产企业的几个关键指标上表现同样优秀。

销售业绩方面,半年内1003.4亿元的签约额,较上年同期增长了38.7%,增速显着高于典型头部房企的平均值,相应的签约面积达到556万平方米,同比增长23不让座大妈坐腿上_蜘蛛资讯网.3%。

强势销售增长下,核心利润从2018年上半年的61.21亿元增至当期75.8亿元,同比上升23.8%。

据克而瑞上半年排名数据,世茂权益前后签约额分别排名第12位和第11位,目前已完成全年2100亿元签约目标的47.8%。

依照地产企业“金九银十”的淡旺季规律,全年业绩将稳定超过预期。

在自主化经营的发展逻辑下,世茂的多元化业务增速亮眼,2019年半年报中,非房产业务合计收入33.3亿元,同比上升75.3%。

其中,酒店业务方面,世茂喜达再次走向海外,与俪盈集团签约马来西亚文冬生态城世御酒店及御榕庄酒店,持续发力全球酒店市场。旗下新产品线——凡象ETHOS着眼中国千禧金星秀停播_蜘蛛资讯网一代旅行者,跨界如李宁等中国民族企业,打造中高端生活方式酒店品牌。


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? 世茂马来西亚文东生态城酒店项目(效果图)




世茂物业则进行了新一轮升级,让人工智能、语音识别等高科技与具体生活场景结合,实现从“对物管理”到“对人服务”的转变。

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世茂集团董事局副主席、总裁许世坛曾表示,世茂物业将在2021年上市,酒店业务也计划在三年内上市,现在只需要等待一个好的时机、好的估值。

债务和资金方面,世茂净负债率连续8年维持在60%以下,资本结构稳定。

在“现金为王”的地产企业生存法则下,世茂在2019年上半年实现了813亿元的回款,同比增长47.8%。截至2019年6月底,公司账面货币资金522.3亿元,足额覆盖其将于一年内到期的320.56亿风流_蜘蛛资讯网元有息负债。另外,公司还有400亿元金融机构融资额度未使用。

强大的资金流动性,成为其穿越市场周期的保护伞。

面对境内外融资环境的收紧,世茂在2019年上半年获得业内稀缺的发债资格,发行了132亿元的公司债,并实现了境外低息美金债20亿(美元)的额度,上半年整体借贷成本不升反降,控制在5.6%左右,成为融资能力强的最直接体现。

02

稳中求进

1989年进入房地产开发领域后,世茂逐渐成为南方房企的中一股重要力量。

1999年,世茂在浦东黄浦江沿岸造了一个滨江花园,把“前看江景,后拥园景”的国际级生活体验树立为品质人居的标杆,“滨江模式”就此成为一个成功的招牌。

与其他众多房企借助高杠杆扩张不同,世茂走的是一条比较稳当的路子。

在整体净负债率高低错落的房企之中,世茂始终维持着60%以下的低位;在其他家受制于融资环境、带息债务增长困难的时候,世茂却反其道而行,2018年至今的带息债务增幅明显高于低迷的同行们。

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在泰禾、万通、明发等地产公司为去库存、换现金而甩卖地块时,世茂使用多元化的拓地手段,通过收并购的方式取得了约1800亿元的优质货值,主要分布于北京、南京、苏州、杭州、广州等核心城市。

目前,世茂的土地资源储备已遍布全国101个城市,运营及在建项目301个,超过1万亿元的权益前土储货值中,分别有2850亿元、2600亿元分布于长三角地区和当下最热门的粤港澳大湾区,华北地区同样分布了1730亿元的优势土地项目。

生于福建,赢在上海的世茂,正在全国范围内进行新一轮的争夺战。

风生水起_蜘蛛资讯网便如此,世茂还是坚持在“求稳”的道路上。

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? 世茂房地产2019年中期业绩发布会现场




许世坛在8月27日的中期业绩会上表示,“世茂会严格按回款50%用于投资的标准去执行,这是一条红线”。

除此之外,世茂控制风险的另一个方式还在于降低自身的权益比重。

2019年上半年,世茂销售权益比重海信_蜘蛛资讯网从期初的70%降至65%左右,还将进一步降至60%,这是许世坛认为较合理的一个比重。

按照53%的去化率,世茂2019年全年可以达到 2100亿元的销售额,有希望超额完成销售目标。

在对手众多的房企行业中,世茂凭着时代弄潮的冲劲,成为行业中的一匹黑马。

接下来能否在已经落脚的101个城市有更好的表现,还需要下一个十年给出答案。